A pesquisa foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo, sendo oito da Baixada Santista: Santos, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.

No estado, o aumento de vendas em novembro ocorreu no interior, com 4,35%, e no litoral, com 10,92%. Na capital paulista, houve queda de 24,84%. Na locação, a queda foi generalizada no estado. Os dados apontam recuo de 1,58% na capital, 11,44% no interior, 9,93% no litoral e 18,5% na grande São Paulo.

Os preços dos imóveis e dos aluguéis novos em todo o estado aumentaram acima da inflação entre dezembro de 2021 e novembro do 2022. Segundo a pesquisa, o preço médio dos imóveis vendidos no estado aumentou 10,12% em 12 meses. Os aluguéis novos tiveram aumento, em 12 meses, de 10,30% em bairros nobres, 8% em bairros centrais, e 8,12% em bairros mais afastados.

Os imóveis mais vendidos em novembro no estado foram os de preços médios até R$ 400 mil. O metro quadrado médio de 62,91% desses imóveis ficou em até R$ 5 mil. Os compradores preferiram os apartamentos (66,83%) às casas (33,17%) e conseguiram descontos médios de 4,33% em bairros de regiões nobres, de 7,86% para os de bairros centrais e de 7,45% para os de periferia.

Vendas no litoral

No litoral, casas e apartamentos situados em bairros das regiões centrais foram os mais vendidos, cerca de 79,15%. Em relação ao padrão construtivo, no litoral, 79% são do padrão médio, 11% do padrão standard e 10% do padrão luxo.

Segundo a pesquisa, uma casa de um dormitório em bairro central de Mongaguá foi o imóvel mais barato vendido no litoral em novembro. O valor foi R$ 75 mil, segundo a pesquisa. O mais caro saiu por R$ 7 milhões, que é uma casa de seis dormitórios, em bairro também central de Praia Grande.

Aluguel no litoral

Os aluguéis de até R$ 1.200 mensais representaram 52,32% do total de novas locações contratadas nas 800 imobiliárias nas 37 cidades pesquisadas em novembro no Estado, com a maioria dos novos inquilinos preferindo as casas (53,55%) aos apartamentos (46,45%). A maioria desses imóveis está localizada em bairros centrais (71,93%).

No litoral, o aluguel de R$ 600 foi o mais barato encontrado pela pesquisa, sendo este o preço de quitinetes no centro de Praia Grande e de casas de um dormitório em bairros da periferia de São Vicente.